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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche, kompakt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage, am Rande der Altstadt.
Das Haus wurde um 1974 erbaut und 2007 aufwendig saniert. Hierbei wurde eine energetische Fassadensanierung, mit Anbringung von Wärmeisolierung durchgeführt.
Die ansprechende Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, separates WC, eine Einbauküche, Keller und PKW-Stellplatz.
Der Grundriss bietet Wohnraum auf rund 81 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²) mit Zugang zum Balkon, Küche (ca. 7 m²), kleiner Flur, Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Balkonzugang, Kinderzimmer (rd. 11 m²), kleines Arbeitszimmer (ca. 7,5 m²), Tageslichtbad und separates WC.
NEURGIERIG? Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Hinweis zu den Bildern: Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes der Mieter wurden die Schlafzimmer nicht fotografiert.
- Überdachter Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Praktischer Einbauschrank
- Fassade gedämmt
- Gas-Zentralheizung (in den Nebenkosten enthalten)
- Separater Keller
- PKW-Stellplatz (Miete 45 EUR pro Monat)
WILLKOMMEN IN OBERURSEL, IN TOP ZENTRALER LAGE, DIREKT AM RANDE DER ALTSTADT!
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger und grüner Wohnlage, in der Stadtmitte von Oberursel. Bis in die Einkaufsstraße und in die Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Ca. 12 Fußminuten zur S- und U Bahn oder 3 Minuten mit dem Bus.
Oberursel ist mit ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Oberursel erreicht man über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte). Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der Bundesautobahn 5 (Hannover-Frankfurt-Basel). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus N31 von der Konstablerwache. Daneben betreibt die Stadt vier eigene (davon zwei nur in den Abendstunden) Buslinien. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 sowie der Taunusbahn.
Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule, mittlerweile ohne Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt. Zudem sind in Oberursel die Feldbergschule (wirtschaftsbezogen), die Hochtaunusschule (verschiedene, beruflich ausgerichtete Schulzweige unter anderem auch Berufliches Gymnasium und Berufsschule).
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
