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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten Altbauhauses (Wohn- und Geschäftshaus). Die Gesamtfläche, einschließlich der Büroräume und Verkaufsflächen beträgt etwa 140 qm.
Die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten egal ob für Einzelhandel, Büro, Agentur, Praxis, Apotheke, Akustiker oder Optiker.
Über die verglaste Eingangstür im Schaufensterbereich gelangt man direkt in den unteren Teil der Gewerbefläche. Hier lässt sich ideal ein Empfangs- oder Verkaufsbereich gestalten.
Über eine offene Treppe geht es weiter nach oben in einen großzügigen, hellen Raum, der sich flexibel nutzen lässt zum Beispiel als Ausstellungsfläche, Großraumbüro oder Wartebereich.
Im Anschluss folgt ein offener Büroraum, der viel Platz für Arbeitsplätze oder Beratungssituationen bietet. Ganz hinten befindet sich ein separates, abgeschlossener Büroraum ideal für Meetings oder ruhiges Arbeiten.
Geht man im rechten Flügel weiter, findet man einen Serverraum, eine kleine Teeküche, Lagerfläche, ein WC sowie einen weiteren, kompakten Büroraum.
Die Fläche punktet außerdem mit einer großzügigen Schaufensterfront, einem Glasfaseranschluss und ihrer zentralen Lage ideal für Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: 0611-9742872 oder per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de
- Separates WC
- Separater kleiner Nebenraum, ideal als Büro
- Kleine Küche
- Verkaufsraum mit Schaufenstern und Eingang von der Straße
- Zweiter Eingang über das Treppenhaus
- Gas-Etagenheizung (Nicht in den Nebenkosten enthalten)
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in attraktiver und zentraler Lage am Bismarckring in Wiesbaden, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der hessischen Landeshauptstadt.
Der Bismarckring ist Teil des innerstädtischen Ringstraßensystems und verbindet mehrere Stadtteile sowie zentrale Einkaufs- und Wohnbereiche miteinander. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine rege Fußgänger- und Verkehrsfrequenz aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe sowie Arztpraxen und Kanzleien. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln) und zur Ringkirche verleiht dem Standort zusätzliches Potenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in direkter Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar, Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung sowie in Parkhäusern der Innenstadt.
Durch die zentrale Lage und das lebendige Umfeld eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung mit Laufkundschaft.
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Profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Verkaufserfahrung. Als qualifiziertes Mitglied im größten Immobilienverband Deutschlands (IVD), bieten wir Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.
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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Hinweis zum Widerrufsrecht: Das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.
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