Schöne, moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, großen Garten in Wiesbaden-Dotzheim

ENDLICH ZUHAUSE!

Diese moderne und schön geschnittene 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung (Baujahr 2015) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in absolut zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung (auch ÖPNV) im direkten Umfeld.

Die geräumige Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm und einem eigenen Garten. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Flurbereich, großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, Kaminofen, sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Vom Flur aus erreicht man alle 3 Schlafzimmer, einer Abstellkammer, einer Gäste-Toilette mit Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer kommt man in das innenliegende Duschbad mit Wanne und WC sowie zu einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer und von allen Schlafräumen kann man die Terrasse sowie den eigenen grosszügigen Garten begehen.

Alles was das Herz begehrt! Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung zählen im Aussenbereich der hübsch angelegte, großzügige Garten sowie die Sonnenterrasse.

Im Innenbereich verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, einen romantischen Kamin, angenehme Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung. Weitere Bilder folgen.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.

- 165 qm Gartenfläche mit Terrasse
- Regenwasserzisterne zur Gartenpflege, ca. 5000 Liter
- Geräteschuppen
- Baujahr 2015
- Stellplatz in Tiefgarage zzgl. 50,- Euro
- Romantischer Kamin
- Parkett und Fliesen
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche (innenliegend)
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Angenehme Fussbodenheizung
- Praktische Abstellkammer
- Begehbarer Kleiderschrank

WILLKOMMEN IN WIESBEN-DOTZHEIM.

Dotzheim ist mit über 27.000 Einwohnern, bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil von Wiesbaden.
Der Alte Ortskern von Dotzheim liegt etwa drei Kilometer westlich des Wiesbadener Stadtzentrums.

In der Gemarkung Dotzheim gruppieren sich eine Reihe von Großsiedlungen um den Ortskern: im Norden am Waldrand die Siedlung Kohlheck, im Südosten am Belzbach/Mosbach die Siedlung Talheim, südwestlich davon und höher gelegen die Siedlung Sauerland und schließlich westlich des Alten Ortskerns die Hochhaussiedlung Schelmengraben mit den Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden. Da der Ortsbezirk Dotzheim den Nordteil der Gemarkung Schierstein einschließt, zählen auch der Nordteil der Siedlung Freudenberg im Südwesten und die Siedlung Märchenland im Westen zu Dotzheim. Im Norden umfasst der Stadtteil die bewaldeten Südhänge des Taunushauptkamms und reicht bis zur Stadtgrenze am Rheinhöhenweg.

Dotzheim wird umgeben von den Wiesbadener Ortsbezirken Frauenstein im Westen, Schierstein im Süden, Biebrich und Rheingauviertel im Südosten sowie Klarenthal im Osten. Die Grenze zum Ortsbezirk Klarenthal ist weitgehend identisch mit dem Verlauf der Aartalbahn. In der Nähe der Eisernen Hand gibt es eine kurze gemeinsame Grenze mit dem Ortsbezirk Nordost. Jenseits der Stadtgrenze im Norden liegen die Waldgemarkungen der Taunussteiner Stadtteile Hahn und Bleidenstadt.

WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.

Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:

o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)

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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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