MODERNES REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE

MODERNES REIHENMITTELHAUS IN PERFEKTER LAGE 5 Zimmer

Hier erwartet Sie ein modernes, gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 2006) in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Sauerland.

Das ansprechende Haus liegt hübsch eingebettet in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Natur, umgeben von Felder. Die Straßenführung ist angenehm verkehrsberuhigt.

Trotz der ruhigen Wohnlage zeichnet sich die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Ganz in der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Das Haus verfügt über einen schönen, vorteilhaften Grundriss mit guten Raumgrößen und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 136,5 m² und verteilt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Über den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Abstellkammer und zwei geräumige Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Raum für zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Ankleidezimmer oder Abstellraum.

UNSER FAZIT: Das schicke Reihenmittelhaus bietet viel Platz und ein tolles Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine beschauliches Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur legen. Das Haus punktet durch seine moderne und umfangreiche Ausstattung und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlichen vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!

- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Gepflegter Garten mit großer Terrasse
- Gut ausgestattete Einbauküche (teilweise können die Elektrogeräte von den Mietern gegen Abstand abgekauft werden.
- Gäste WC
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Böden: Laminat und Fliesen
- Ansprechender Grundriss mit guten Raumgrößen
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Dachboden/Speicher
- Kein Keller, jedoch ein großer Abstellraum/Ankleideraum im DG
- Heizung: Fernwärme

HIER WOHNEN SIE IN NATURNAHER STADTRANDLAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG.

Das Haus befindet sich in sonniger, begrünter Ortsrandlage zwischen Wiesbaden-Dotzheim und Freudenberg. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld: Bäcker, Metzger, Rewe, Lidl.

Das Haus befindet sich in einem modern gestalteten Wohngebiet.

Dotzheim ist mit über 26.000 Einwohnern der Bevölkerung nach der zweitgrößte und flächenmäßig der größte Stadtteil Wiesbadens.

Dotzheim liegt im Nordwesten der Stadt und wird westlich von der Hohen Wurzel und Frauenstein, nördlich vom bewaldeten Taunus, Klarenthal und dem Rheingauviertel, im Südwesten von den Stadtteilen Schierstein sowie Biebrich begrenzt.

WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 286.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.

Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.

Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.

Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.

Durch das südliche Stadtgebiet von Wiesbaden führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A 643 nach Mainz und an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A 671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet. Auf dieser Autobahn sind über das Wiesbadener Kreuz Köln und der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.

Die Lebensqualität in Wiesbaden ist hoch. Der benachbarte Rheingau, mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.

Wiesbaden ist unter anderem berühmt für seine vielen kochsalzhaltigen Thermalquellen, die für vielfältige Kuren genutzt werden. In der Innenstadt gibt es 14 heiße Quellen mit Temperaturen zwischen 46 und 66 °C. Mit einer Ergiebigkeit von etwa 2 Millionen Litern täglich ist Wiesbaden das zweitergiebigste deutsche Heilbad.

WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.

Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:

o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)

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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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