EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE, EINBAUKÜCHE UND GARAGE

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Angeboten wird ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus zur Miete in Mainz-Drais. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer hellen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und angenehm helle Räume. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere ausgebaute Räume im Untergeschoss, die sich ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Haus wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in das kleine, gepflegte Gärtchen. Die offen gestalteten Wohnbereiche profitieren von einem guten Tageslichteinfall und schaffen ein einladendes Ambiente für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder mit Duschen sowie ein separates Gäste-WC. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum.

Auch die Ausstattung zeigt sich modern und gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkettböden verlegt, während Küchen- und Sanitärbereiche mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über Duschen und fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot um einen praktischen Abstellplatz für Ihr Auto.

Die Wohnlage in Mainz-Drais verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie einer guten Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!

- Zusätzliche ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
- Flexible Hobby-, Büro- oder Arbeitsräume
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten
- Großzügige Dachterrasse
- Zwei Tageslichtbäder mit Duschen und WC
- Separates Gäste-WC
- Angenehme Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fliesen in Küchen- und Sanitärbereichen
- Moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Moderne, energieeffiziente Brennwertheizung aus dem Jahr 2019
- Garage direkt am Haus, mit Zugang zum Haus
- Helle Räume und gute Raumaufteilung

WILLKOMMEN IN DRAIS - LÄNDLICH GEPRÄGT UND GUT ANGEBUNDEN

Wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt.

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mainz-Drais, am Rand des historischen Ortskerns. Drais zählt zu den gewachsenen und angenehm überschaubaren Stadtteilen von Mainz und verbindet den charmanten Charakter eines traditionsreichen Vorortes mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Lage bietet ein stimmiges Wohnumfeld mit gewachsener Bebauung, kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und einer insgesamt sehr angenehmen, vorstädtischen Atmosphäre.

Der historische Ortskern von Drais prägt das Umfeld auf besondere Weise. Rund um die Kirche, den Dorfplatz und die gewachsene kleinteilige Struktur zeigt sich der ursprüngliche Charakter des Stadtteils bis heute. Die Wohnlage am Rand dieses gewachsenen Bereichs bietet damit eine gelungene Verbindung aus historischer Identität, wohnlicher Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.

Auch die Infrastruktur ist für den Alltag gut aufgestellt. In Drais befinden sich unter anderem eine Ortsverwaltung, eine Grundschule sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelmarkt mit Backshop. Ergänzende Einkaufsangebote, Dienstleister, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in den benachbarten Mainzer Stadtteilen sowie in der Mainzer Innenstadt gut erreichbar.

Ein weiterer Vorzug ist die Verkehrsanbindung. Drais ist über mehrere Buslinien der Mainzer Mobilität an das städtische ÖPNV-Netz angebunden. Von den Haltestellen im Stadtteil bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Mainzer Innenstadt, Oberstadt, Finthen, Gonsenheim, Lerchenberg und Hechtsheim. Dadurch ist Drais auch ohne Auto gut in das Mainzer Stadtgebiet eingebunden.

Für den Individualverkehr liegt der Stadtteil ebenfalls günstig. Die umliegenden Stadtteile wie Bretzenheim, Lerchenberg, Finthen und Gonsenheim sind schnell erreichbar. Auch die Mainzer Innenstadt, die Johannes Gutenberg-Universität sowie wichtige regionale Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets lassen sich gut anfahren. Über die Anbindung im Bereich Mainz-Finthen besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der A60 und damit der weiteren regionalen Verbindungen.

Insgesamt präsentiert sich Mainz-Drais als gefragter Wohnstandort für Menschen, die ein gewachsenes, überschaubares Umfeld mit guter Infrastruktur und solider Anbindung suchen. Die Lage am Rand des historischen Ortskerns unterstreicht den besonderen Charakter dieses Stadtteils und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Alltagsnähe und der Nähe zur Mainzer Innenstadt.

WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.

Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:

o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.

KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und/oder den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie.

SERVICE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie.

RUNDUM-SORGLOS-SERVICE für Eigentümer: Von der Wertermittlung, über eine werbewirksame Inszenierung Ihrer Immobilie, bis hin zum Energieauseis. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner beratend zur Seite.

Wir freuen uns auf Sie!



Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de