°°° GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG RUHIGER CITY-LAGE °°°

ENDLICH ZUHAUSE!
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 bis 3 Zimmern befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in der beliebten Scharnhorststraße in Wiesbaden.

Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage bietet eine hohe Wohnqualität.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Eingangs- und Flurbereich
- Separate Küche mit neuem Bodenbelag
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon
- Vielseitig nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem wunderschönen Ausblick über die Dächer Wiesbadens. Der ideale Ort, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Zur weiteren Ausstattung gehören praktische Einbauschränke im Ess- bzw. Arbeitszimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0611 9742872 oder per E-Mail an info@stadtblick-immobilien.de.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Großzügiger Balkon/Loggia mit Ausblick (überdacht)
- Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Praktischer Einbauschrank im Arbeitszimmer
- Separater Keller

Die Immobilie befindet sich in der Scharnhorststraße im beliebten Wiesbadener Westend. Ein Stadtteil mit historischem Altbaubestand und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung verbindet den Charme der Gründerzeitarchitektur mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Wiesbadener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, dem Kurhaus und dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den nahegelegenen 1. Ring sowie die Bundesstraßen und Autobahnen A66 und A643 bestehen zudem kurze Wege nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt.
Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung.

- Die Haustierhaltung ist bei dieser Immobilie leider nicht gestattet.
- Die Wohnung ist ideal für 1 bis max. 2 Personen
- Die Wohnung wird renoviert (frisch gestrichen, Rauhfaser weiß) übergeben

UM IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEANTWORTEN ZU KÖNNEN, BITTEN WIR SIE, UM MITTEILUNG EINER RÜCKRUFNUMMER!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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