ATTRAKTIVE WOHNLAGE AM RAND DER ALTSTADT - ZENTRAL GELEGEN MIT GUT DURCHDACHTEM GRUNDRISS
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit super Schnitt am Rande der Altstadt.
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage am Rand der Oberurseler Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar.
Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und im Jahr 2007 umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem eine energetische Fassadensanierung mit Wärmedämmung. Die Warmwasseraufbereitung wird solar unterstützt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.
Die helle Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Auf ca. 50 m² Wohnfläche stehen ein einladender Eingangsbereich, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Kombination aus ruhiger und zugliech zentraler zentraler Lage, gepflegtem Umfeld und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Singles oder Paare.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
- Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Sonnenmarkise
- Modernes Duschbad mit WC
- Böden: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur und Bad sowie neues Laminat im Schlafzimmer
- Separater Keller
WILLKOMMEN IN OBERURSEL, IN TOP ZENTRALER LAGE, DIREKT AM RANDE DER ALTSTADT!
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger und grüner Wohnlage, in der Stadtmitte von Oberursel. Bis in die Einkaufsstraße und in die Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Ca. 12 Fußminuten zur S- und U Bahn oder 3 Minuten mit dem Bus.
Oberursel ist mit ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Oberursel erreicht man über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte). Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der Bundesautobahn 5 (Hannover-Frankfurt-Basel). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus N31 von der Konstablerwache. Daneben betreibt die Stadt vier eigene (davon zwei nur in den Abendstunden) Buslinien. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 sowie der Taunusbahn.
Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule, mittlerweile ohne Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt. Zudem sind in Oberursel die Feldbergschule (wirtschaftsbezogen), die Hochtaunusschule (verschiedene, beruflich ausgerichtete Schulzweige unter anderem auch Berufliches Gymnasium und Berufsschule).
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
