GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG in WALLUF

MALERISCHER WEINORT MIT HISTORISCHEM ORTSKERN UND PFORTE DES RHEINGAUS! HIER WOHNEN SIE IM SCHÖNEN UND BELIEBTEN WALLUF.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Walluf, mit bester Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung, insbesondere nach Wiesbaden sowie auf die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung.

Walluf liegt im vorderen Rheingau, in unmittelbarer Nähe zu Wiesbaden und ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis. Walluf liegt im Walluftal am Südhang des Taunus und am nördlichen Ufer des Rheins. Walluf ist die östlichste Gemeinde des Rheingaus. Walluf, auch "Pforte des Rheingaus" genannt, grenzt im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und im Westen an die Stadt Eltville. Im Süden bildet der Rhein die Grenze zur Gemeinde Budenheim. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf etwa 5.500 Einwohner.

Walluf ist, wie alle Gemeinden im Rheingau, eine Winzergemeinde mit vielen Straußwirtschaften und Gutsschänken.

Sehr verkehrsgünstige Lage aufgrund seiner Nähe zu Wiesbaden und zur Autobahn. Walluf liegt an der Rechten Rheinstrecke Koblenz - Wiesbaden. Am Bahnhof Niederwalluf halten Regionalbahnen. Ebenfalls dem rechten Rheinufer folgt die Bundesstraße 42, die an der östlichen Gemeindegrenze in die Autobahn 66 übergeht. Von der B 42 zweigt die B 260 in den Taunus ab.

Die Infrastruktur vorort ist vielfältig und gut zu erreichen. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darunter Supermärkte und Discounter wie beispielsweise Aldi und REWE aber auch Getränkemärkte, Bäcker und Metzger.

In Walluf gibt es weiterhin drei Kindergärten, von denen zwei in Niederwalluf und einer in Oberwalluf liegen. Walluf verfügt mit der Walluftalschule über eine Grundschule.

Die Gemeinde hat im Norden von Niederwalluf an der Martinsthaler Straße mit Verbindung zur B 42 ein Gewerbegebiet erschlossen, das seit einigen Jahren ein kontinuierliches Wachstum aufweist. Neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen sind auch bekannte sowie überregional und international tätige Unternehmen in Walluf beheimatet.