WO IHR GEWERBE SICHTBAR ERFOLGREICH WIRD - ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE
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Informationen
Ausstattung
Details
ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - WENIGE SCHRITTE ZUM HOFHEIMER BUSBAHNHOF UND ZUR FUSSGÄNGERZONE
In hervorragend frequentierter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Hofheimer Busbahnhof und der nahegelegenenen Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich diese vielseitige Laden- bzw. Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Lage verbindet optimale Sichtbarkeit mit einer konstanten Passantenfrequenz, ideale Voraussetzungen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungskonzepte.
Die Einheit umfasst insgesamt etwa 130 m² und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung mit guter Belichtung. Weitläufige, bodentiefe Fensterfronten mit markanten Schaufensterbereichen (Eckladen) ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Angebots und Sortiments und eröffnen vielfältige Gestaltungsspielräume.
Neben der offen gestalteten Verkaufsfläche stehen separate Lager- bzw. Büroräume zur Verfügung. Zusätzliche Lagerkapazitäten befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes und bieten praktische Erweiterungsmöglichkeiten für den täglichen Betrieb. Der Verkaufsraum ist klimatisiert und damit auf einen zeitgemäßen Nutzungsstandard ausgelegt, angenehm für Personal und Kunden.
Die Fläche ist seit 1968 durchgängig als Apotheke vermietet. Eine langjährige Nutzung, die den Standort nachhaltig etabliert hat. Der Gebäudeteil, in dem sich die Einheit befindet, wurde 2002 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben und überzeugt durch Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität.
NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen.
Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung.
- Klimatisierter Verkaufsraum
- Große Schaufensterflächen, viele Fenster
- Separate kleine Büro, Lager- und Kellerräume
- 2 PKW-Stellplätze (Kunden- oder Personalparkplätze)
- Gas-Zentralheizung
- 1 WC (Toilette mit Waschbecken)
IHR GESCHÄFTSVORHABEN AM TOP-STANDORT HOFHEIM: WO SICHTBARKEIT AUF WIRTSCHAFTLICHE STÄRKE TRIFFT
Willkommen in Hofheim! Hofheim am Taunus zählt zu den wirtschaftlich stärksten Mittelzentren der Region und bietet Unternehmen einen idealen Mix aus zentraler Lage, hoher Kaufkraft und hervorragender Erreichbarkeit. Die Stadt liegt strategisch zwischen Frankfurt und Wiesbaden, ist über die A66, den S-Bahn-Knotenpunkt Hofheim sowie ein engmaschiges Busnetz exzellent angebunden und ermöglicht damit schnelle Wege für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Ein lebendiges Stadtzentrum, ein starkes Dienstleistungsumfeld und eine stabile, kaufkräftige Bevölkerung schaffen ein attraktives Umfeld für Geschäftstreibende, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und ein professionelles Standortumfeld legen.
Die Gewerbeeinheit in der Alten Bleiche liegt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Hofheim am Taunus - nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtkern entfernt und unmittelbar angrenzend an den zentralen Busbahnhof. Diese Position verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, hervorragende Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Verwaltungsstandorten. Dass die Stadt Hofheim selbst Büroflächen im Gebäude Alte Bleiche 4 nutzt, unterstreicht die Seriosität und Nachhaltigkeit der Lage als Gewerbestandort. Einkaufsmöglichkeiten, das Chinon-Center, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für jedes Unternehmen, das von hoher Frequenz und guter Auffindbarkeit profitiert.
Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken dieses Standorts. Der Bahnhof Hofheim (Taunus) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Anbindungen über die S-Bahn-Linie S2 sowie über regionale Bahnverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Direkt an der Immobilie liegt zudem der zentrale Busbahnhof, der eine nahtlose ÖPNV-Anbindung in alle Stadtteile und in das Umland gewährleistet. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A66 besonders attraktiv: Über mehrere Anschlussstellen erreicht man die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Fahrzeit.
Auch wirtschaftlich überzeugt Hofheim als Standort. Die Stadt zählt zu den kaufkraftstärksten Kommunen der Region und gilt als etablierter Mittelzentrum-Standort mit stabiler Nachfrage und einem dynamischen Unternehmensumfeld. Die Ausweisung des Gebiets als gemischte Baufläche schafft zugleich klare und verlässliche Rahmenbedingungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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