Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau - Nähe Altstadt und Bastion, Mainz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hochwertig sanierte Wohnung in begehrter Lage von Mainz.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage Eisgrubweg in Mainz.
Die komplett sanierte Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt mit perfekten Raumgrößen und einer Gesamtwohnfläche von rd. 42,65 qm.
Dir Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich (Flur), Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küche und ein neues Duschbad
NEUGIERIG? Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Das Gebäude ist durch folgende Regelung in der Energieeinsparverordnung (EnEV) von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit: Es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß §16 Absatz 5 EnEV bzw. § 2 EnEV. Es besteht weiterhin Ensembleschutz
- Moderne, neue Einbauküche
- Wohnungsgröße: 42,65 m²
- Innenliegendes neues, modernes Duschbad mit Glasduschtüren
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Zusätzlicher Kellerraum
- Waschmaschinenkeller
- Bodenbeläge: Designbelag und Fliesen
- Neue Zimmertüren
- Gaszentralheizung (neu 2024)
- Ausrichtung der Wohnung zur Gartenseite
- Gemeinschaftliche Nutzung der Grünfläche
- Vertragsbedingungen:
o Indexmietvertrag mit Anpassung nach 1. Jahr
o 1 Jahr -Festmietvertrag, danach unbefristet
o monatliche Kaltmiete: 690,00 EUR
o + Küche 70,00 EUR monatlich
o Nebenkosten 160,00 EUR
Der Eisgrubweg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im südöstlichen Innenstadtbereich von Mainz. Geprägt von historischen Altbauten, gepflegten Stadthäusern und kleinen Gärten, bietet die Straße ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld. - Das Objekt liegt nur wenige Schritte von der Altstadt, der Bastion Martin und dem Volkspark entfernt.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre grüne, zentrale und zugleich ruhige Ausrichtung. Trotz der Nähe zur Innenstadt bleibt die Wohnatmosphäre angenehm entspannt.
Bäckereien, kleine Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem Ärzte, Apotheken und das bekannte Eisgrub-Bräu, der dem Viertel seinen Namen gegeben hat. Auch die Altstadt mit ihren historischen Plätzen und dem Wochenmarkt am Dom ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe Volkspark bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Wiesen und Rheinblick. Im Sommer locken hier Feste, Open-Air-Konzerte und Freizeitangebote. Ideal für aktive Menschen, die Stadtleben und Natur gleichermaßen schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität liegen in direkter Nähe. Über die Rheinstraße ist die Autobahn A60 schnell erreicht. Damit sind auch Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt bequem angebunden.
So vereint diese Lage historisches Flair, gewachsene Nachbarschaft und citynahes Wohnen auf ideale Weise.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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