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WOHNEN IM SCHÖNEN RHEINGAUVIERTEL. Die gemütliche, 1,5 bis 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses welches um 1972 erbaut wurde und sich in recht zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage, mitten im schönen Rheingauviertel befindet.
Im direkten Wohnumfeld profitieren Sie von allen Vorzügen einer zentralen City-Lage, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und guter, abwechslungsreicher Gastronomie sowie hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (REWE im Haus, Bäcker direkt gegenüber und Apotheke nebenan).
VIEL LICHT UND EIN TOLLER SCHNITT. Die hell und freundlich wirkende Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Schnitt mit funktionalem Grundriss und ansprechender Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 46 qm und verteilt wie folgt:
Zum Wohnbereich offen gehaltener Flur (Eingangsbereich), Duschbad mit WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Abstellkammer auf dem Sonnenbalkon, offene jedoch optisch separierte Küche, Schlafzimmer (halbes Zimmer).
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, Duschbad mit WC, sonnigem Balkon (Loggia), praktische Abstellkammer (im Balkonbereich), und separatem Keller.
Der Energieausweiß ist beantragt.
Die wesentliche Ausstattung der Wohnung im Überlick:
- Hübscher, sonniger Balkon
- Hell gefliestes Duschbad mit WC
- Einbauküche (einfache Küchenzeile)
- Waschmaschinenstellplatz und -Anschluss im Bad
- Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, sonst Fliesen
- Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Separater Keller
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Aufzug im Haus
WILLKOMMEN IM RHEINGAUVIERTEL - HIER WOHNEN SIE DIREKT IM SCHÖNEN UND BELIEBTEN RHEINGAUVIERTEL.
Sie werden sich wohlfühlen im schönen Rheingauviertel! Die Wohnung befindet sich Herzen des schönen Rheingauviertels gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof und auch die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz, Rheingau sind schnell und gut zu erreichen.
Das Rheingauviertel ist als Wohnviertel im Südwesten der Landeshauptstadt entstand es weitgehend zwischen den Jahren 1902 und 1908 im Stil des Historismus.
Beliebt und begehrt zur gleichen Zeit ist das schöne Rheingauviertel auch aufgrund seiner wunderschönen Altbauten. Heute wohnen im Rheingauviertel hauptsächlich Studenten und junge Familien mit gehobenem Bildungsgrad und mittlerem Einkommen. Seinen Namen verdankt das Viertel der Namensgebung seiner Straßenzüge. Diese sind allesamt nach Orten im Rheingau benannt.
Das Kerngebiet des Rheingauviertels wird im Norden begrenzt von der Dotzheimer Straße, im Osten vom Kaiser-Friedrich-Ring, der Teil der Ringstraße ist, im Süden von der Schiersteiner Straße und im Westen vom Lorelei- bzw. Konrad-Adenauer-Ring.
WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 286.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.
Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.
Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.
Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.
Durch das südliche Stadtgebiet von Wiesbaden führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A 643 nach Mainz und an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A 671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet. Auf dieser Autobahn sind über das Wiesbadener Kreuz Köln und der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.
Die Lebensqualität in Wiesbaden ist hoch. Der benachbarte Rheingau, mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.
Wiesbaden ist unter anderem berühmt für seine vielen kochsalzhaltigen Thermalquellen, die für vielfältige Kuren genutzt werden. In der Innenstadt gibt es 14 heiße Quellen mit Temperaturen zwischen 46 und 66 °C. Mit einer Ergiebigkeit von etwa 2 Millionen Litern täglich ist Wiesbaden das zweitergiebigste deutsche Heilbad.
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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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