Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
WILLKOMMEN DAHEIM!
Sie sind Altbauliebhaber und bevorzugen es zugleich in der Stadt zu wohnen? Dann bieten wir Ihnen hier Altbau-Charme pur.
Diese diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Wiesbaden.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, vorteilhaften Schnitt mit guter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 74 qm verteilt auf:
Flurbereich, Wohnzimmer, Ess- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Tageslichtbad.
Zur Ausstattung zählen, gut erhaltener Stuck, weiße, klassische Kassettentüren, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Alle Wohn- und Schlafräume wirken freundlich und sind mit klassischem Holzdielenboden ausgestattet. Die Küche verfügt noch über einen original Terrazzoboden.
Das Anwohnerparken ist im Umfeld möglich.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde soeben vom Eigentümer beantragt und steht spätestens bis zur Besichtigung zur Verfügung.
- Die Küchenmöbel mit Herd und Backofen und kleiner Spülmaschine, freistehender Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Wanne
- Altbautypische hohe Decken
- Gut erhaltener Stuckelemente
- Klassische Kassettentüren
- Bodenbeläge: Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Terrazzoboden in der Küche und Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Separater Keller
- Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Einbauküche (Kann für einen kleinen Abstand übernommen werden)
- 130,- Euro NK bei zwei Personen
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage im oberen Westend von Wiesbaden. Die Infrastruktur vor Ort ist gut, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) ist ebenfalls gegeben. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof, sowie wie auf die Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfur, Rheingau und Wiesbadener-Kreuz.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt (Einkaufsstrasse) in ca. 10 bis 15 Gehminuten.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1904 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
