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WILLKOMMEN DAHEIM!
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten, ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Die helle Wohnung verfügt über einen geräumigen Schnitt mit ansprechenden Raumgrößen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 86 qm und verteilt sich wie folgt:
Flur, Wohnküche mit Zugang zu einem der beiden Balkone, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Kinder- oder Arbeitszimmer.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen, einem ansprechend hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad, zwei Sonnenbalkonen, einer praktischen Vorratskammer in der Küche sowie einem separaten Keller.
NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Das Gebäude ist durch folgende Regelung in der Energieeinsparverordnung von 2014 (EnEV 2014) von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit: Es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Absatz 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014.
- 2 Sonnenbalkone
- Wohnküche mit praktischer Vorratskammer und Einbauküche
- Laminat im gesamten Wohn- und Schlafbereich (sonst Fliesen)
- hochwertiges Tageslichtbad mit
- energieeffiziente Gas-Etagenheizung (Verbrauch nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Geräumiger Keller
- Flügel- und Kassettentüren
- Teilweise Stuck
WILLKOMMEN IM WESTEND. HIER WOHNEN SIE RUHIG UND INNENSTADTNAH.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage in der Goebenstraße, im äußeren Westend (Feldherrenviertel) von Wiesbaden.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut und umfangreich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind fußläufig gut erreichbar und auch der Weg in die Innenstadt (Einkaufsstraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar) beträgt nur wenige Gehminuten.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) ist ebenfalls gegeben und in nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof, sowie wie auf die Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfurt, Rheingau und Wiesbadener-Kreuz.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie! 0611 - 97 42 872
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 0611 9742896
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