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Anzahl der Objekte: 2 | 21
Obj.: 2 | 21

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz in Wiesbaden-Schierstein

Balkon Etagenwohnung Wiesbaden
Balkon
780,- €
 
Balkon Ansicht 2 Etagenwohnung Wiesbaden
Balkon Ansicht 2
Küche Etagenwohnung Wiesbaden
Küche
Wohnzimmer Etagenwohnung Wiesbaden
Wohnzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Wiesbaden
Badezimmer
Stellplatz Etagenwohnung Wiesbaden
Stellplatz
Grundrisse Etagenwohnung Wiesbaden
Grundrisse

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65201 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 1777
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 780,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Warmmiete (ca.)
980,- €
Etage
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz in Wiesbaden-Schierstein

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Emil-Dietz-Straße in Wiesbaden-Schierstein.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie zunächst den Flur, der als zentraler Verbindungsraum zu allen weiteren Zimmern dient. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das große Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfläche viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der sich ideal für eine entspannte Zeit im Freien eignet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der der Wohnung zugeordnet ist und somit einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschmaschinenraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der eine gute Trennung der Wohn- und Schlafbereiche ermöglicht, und eignet sich für all jene, die eine gut gelegene und durchdachte Wohnung suchen.

- Balkon: Großzügiger Südbalkon mit Markise
-

Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und ansprechende Optik bieten.

- Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
-

Küche: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet
- Badezimmer: Das innenliegende Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne
- Tiefgaragen Stellplatz zzg. 50,- Euro monatlich
- Waschmaschinenstellplatz im Waschmaschinenraum

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden-Schierstein, einem attraktiven Stadtteil am westlichen Stadtrand, nur ca. 5 km vom Zentrum Wiesbadens entfernt. Schierstein zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität aus. Der Stadtteil ist geprägt vom Rhein, dem idyllischen Schiersteiner Hafen sowie der Rheinuferpromenade, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage bietet mediterranes Flair direkt am Wasser und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: In wenigen Minuten gelangt man über die nahegelegene Bundesautobahn A643, die Wiesbaden direkt mit Mainz verbindet, auf den überregionalen Straßenverkehr. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A66 Richtung Frankfurt/Main und Taunusregion, wodurch Pendelwege komfortabel gestaltet werden.

Darüber hinaus sorgen ausgezeichnete Bus- und Bahnverbindungen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum Wiesbadens ist in kürzester Zeit erreichbar, und auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt bequem in Reichweite.

WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.

Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:

o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)

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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Team Vermietung

Team Vermietung
info@stadtblick-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-08-02
Energieausweis gültig bis02.08.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2002
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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