2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz in Wiesbaden-Schierstein
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Ausstattung
Details
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz in Wiesbaden-Schierstein
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Emil-Dietz-Straße in Wiesbaden-Schierstein.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie zunächst den Flur, der als zentraler Verbindungsraum zu allen weiteren Zimmern dient. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das große Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfläche viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der sich ideal für eine entspannte Zeit im Freien eignet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der der Wohnung zugeordnet ist und somit einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem gibt es einen separaten Waschmaschinenraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der eine gute Trennung der Wohn- und Schlafbereiche ermöglicht, und eignet sich für all jene, die eine gut gelegene und durchdachte Wohnung suchen.
- Balkon: Großzügiger Südbalkon mit Markise
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Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und ansprechende Optik bieten.
- Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
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Küche: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet
- Badezimmer: Das innenliegende Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne
- Tiefgaragen Stellplatz zzg. 50,- Euro monatlich
- Waschmaschinenstellplatz im Waschmaschinenraum
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden-Schierstein, einem attraktiven Stadtteil am westlichen Stadtrand, nur ca. 5 km vom Zentrum Wiesbadens entfernt. Schierstein zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität aus. Der Stadtteil ist geprägt vom Rhein, dem idyllischen Schiersteiner Hafen sowie der Rheinuferpromenade, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage bietet mediterranes Flair direkt am Wasser und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: In wenigen Minuten gelangt man über die nahegelegene Bundesautobahn A643, die Wiesbaden direkt mit Mainz verbindet, auf den überregionalen Straßenverkehr. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A66 Richtung Frankfurt/Main und Taunusregion, wodurch Pendelwege komfortabel gestaltet werden.
Darüber hinaus sorgen ausgezeichnete Bus- und Bahnverbindungen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum Wiesbadens ist in kürzester Zeit erreichbar, und auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt bequem in Reichweite.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-02 |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
