Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

ALTBAU-CHARME IM SCHÖNEN RHEINGAUVIERTEL - Parkett - Stuck - 2 Bäder - 2 Balkone

IMG_5517_edited

1.050,- €

IMG_5519_edited

IMG_5525_edited

IMG_5535

Ess oder Arbeitszimmer

IMG_5533

Küche_Aktuell

IMG_5530

IMG_5529

IMG_5528

IMG_5522_edited

IMG_5520_edited

Das Treppenhaus

Hauseingang

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65197 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 1589

Wohnfläche (ca.) 84 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.050,- €

Informationen

Baujahr

1904

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.05.2026

Ausstattung

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Kaution

3.150,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Alt- / Neubau

Altbau

Endlich zuhause!

Wohnen im schönen Rheingauviertel. Diese klassische und stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbauhauses mitten im beliebten Rheingauviertel. Die Wohnlage ist zentrumsnah und dennoch ruhig, mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die hübsche Wohnung verfügt über einen schönen, großzügigen Schnitt mit hohen Räumen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 qm, die sich wie folgt verteilt:
Flurbereich, Wohnküche mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Ess- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästebad mit Dusche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fischgrätparkett, Stuckelementen sowie weißen Flügel- und Kassettentüren. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Balkone, zwei Bäder sowie einen separaten Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche kann optional und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein eigener Stellplatz gehört. Das Parken ist jedoch im Umfeld mit einem Anwohnerparkausweis möglich.

- Bodenbeläge: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Bäder gefliest.
- 2 Balkone
- Hohe Decken, teilweise mit Stuck
- Weiße Flügel- und Kassettentüren
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung
- Heizung: Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Separater Keller
- Innenliegendes Wannenbad
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Gasherd, Backofen und Spülmaschine (kann auf Wunsch übernommen werden)

Ruhige Lage im Herzen des schönen Rheingauviertels. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wenige Autominuten bis zum Hauptbahnhof und auf die Autobahnen in Richtung Main, Frankfurt, Rheingau.

Das Rheingauviertel ist als Wohnviertel im Südwesten der Landeshauptstadt entstand es weitgehend zwischen den Jahren 1902 und 1908 im Stil des Historismus.

Beliebt und begehrt zur gleichen Zeit ist das schöne Rheingauviertel auch aufgrund seiner wunderschönen Altbauten. Heute wohnen im Rheingauviertel hauptsächlich Studenten und junge Familien mit gehobenem Bildungsgrad und mittlerem Einkommen. Seinen Namen verdankt das Viertel der Namensgebung seiner Straßenzüge. Diese sind allesamt nach Orten im Rheingau benannt.

Das Kerngebiet des Rheingauviertels wird im Norden begrenzt von der Dotzheimer Straße, im Osten vom Kaiser-Friedrich-Ring, der Teil der Ringstraße ist, im Süden von der Schiersteiner Straße und im Westen vom Lorelei- bzw. Konrad-Adenauer-Ring.

In ca. 15 Gehminuten gelangen Sie in die Einkaufsstraße und in nur wenigen Autominuten sind Sie auf den Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz, Wiesbadener-Kreuz, Rheingau...

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Als qualifiziertes Mitglied im größten Immobilienverband Deutschlands (IVD), bieten wir Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.
KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und/oder den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie.
SERVICE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie.
RUNDUM-SORGLOS-SERVICE für Eigentümer: Von der Wertermittlung, über eine werbewirksame Inszenierung Ihrer Immobilie, bis hin zum Energieauseis. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de

Ansprechpartner

Team Vermietung

info@stadtblick-immobilien.de