LICHTDURCHFLUTETE ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 98 M² WOHNFLÄCHE - UMFASSEND MODERNISIERT

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde vor rund acht Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional gestaltet. Vom Flur aus erschließt sich das Esszimmer, das offen in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Diese Raumfolge schafft eine helle und zusammenhängende Wohnsituation.

Ebenfalls vom Flur erreichbar sind das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die gesamte Elektrik erneuert sowie eine Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern installiert. Die Wände sind mit Vliestapete versehen.

Ein besonderes Ausstattungsdetail stellen die Innentüren in Kassetten-Altbauoptik dar, die das Gesamtbild der Wohnung prägen. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden verlegt.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Parkmöglichkeiten bestehen im Umfeld mit Anwohnerparkausweis.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung für Paare oder eine kleine Familie.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung - Ihr Traumhaus wartet schon auf Sie!