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WOHNEN IM NASSAUVIERTEL - PANORAMAWOHNUNG MIT BLICK AUF IDSTEIN
Die ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr um 2007 und bietet einen herrlichen Panoramablick auf Idstein. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug.
Die Wohnlage, im beliebten Nassauviertel von Idstein, bietet die Vorzüge eines modernen Wohnquartiers mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und in die malerische, historische Altstadt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 70 m². Der ansprechende Grundriss ist vorteilhaft auf einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon aufgeteilt.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen schönen Schnitt. Beides verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Das i-Tüpfelchen ist der atemberaubende Blick auf Idstein, nicht nur vom Balkon, sondern auch aus der Wohnung genießen Sie den einmaligen Ausblick auf die Stadt.
Die moderne und zeitgemäße Einrichtung umfasst einen großen Sonnenbalkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum Zudem sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten, einer direkt am Hauseingang und der zweite in der hauseigenen Tiefgarage.
UNSER FAZIT: Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept und einen beeindruckenden Ausblick. Die umfangreiche Ausstattung und die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Aus unserer Sicht eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger.
Der kompakte Schnitt mit durchdachtem Grundriss ist perfekt auf den Bedarf von ein bis maximal zwei Personen abgestimmt.
NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!
- Einbauküche (einfach/älter)
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf Idstein
- Praktische Garderobennische im Flur
- Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Angenehme Fußbodenheizung
- Böden: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, sonst Fliesen
- 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Personenaufzug im Haus
- Moderne Gas-Zentralheizung von 2018
WILLKOMMEN IN IDSTEIN - HISTORISCHER CHARME UND LEBENSQUALITÄT VEREINT!
Die charmante Stadt Idstein, eingebettet im malerischen Taunus, präsentiert sich als ein idyllischer Ort, der Geschichte und moderne Lebensart harmonisch miteinander verbindet. Mit dieser Lagebeschreibung möchten wir Ihnen die Vorzüge dieser lebenswerten Stadt, die mit ihrem historischen Stadtkern, grünen Parks und einer vielfältigen Infrastruktur begeistert, gerne etwas näherbringen.
Historischer Flair trifft auf zeitgemäßen Komfort:
Die malerische Altstadt von Idstein besticht durch ihre gut erhaltene Fachwerkarchitektur, kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Plätzen. Ein Spaziergang durch die Altstadt versetzt Sie zurück in vergangene Zeiten, während Sie gleichzeitig von einem lebendigen Stadtleben umgeben sind. Die romantische Kulisse und die historischen Bauten schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Bewohner und Besucher gleichermaßen verzaubert.
Lebensqualität in der Natur:
Idstein ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erkunden ein wahres Vergnügen ist. Die grünen Hügel, Wälder und Parks in der Umgebung tragen dazu bei, dass Idstein nicht nur eine Stadt ist, sondern auch ein Rückzugsort für Naturliebhaber.
Infrastruktur für höchste Ansprüche:
Die Stadt Idstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung - hier ist alles vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Metropolregionen.
Kulturelle Vielfalt und Veranstaltungen:
Idstein punktet nicht nur mit seiner Historie, sondern auch mit einem lebendigen Kulturangebot. Zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Ereignisse finden hier das ganze Jahr über statt und tragen zur belebten Gemeinschaft bei. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre, die das Stadtleben bereichert.
Idstein ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine Stadt mit Geschichte, Naturverbundenheit und einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses Exposé bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser einzigartigen Lebenswelt zu werden und das Beste aus Tradition und Moderne zu genießen. Willkommen in Idstein - Willkommen daheim!
IHRE ANFRAGE AN UNS: Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage stets eine Rückrufnummer an, damit wir Sie im Falle von Rückfragen telefonisch erreichen können. Vielen Dank!
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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Hinweis zum Widerrufsrecht: Das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 0611 9742896
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
