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Informationen
Ausstattung
Details
Exposé zur: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Keller und Tiefgaragenstellplatz in Kelkheim.
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einem Wohngebiet von Kelkheim. Mit einem tollen Grundriss und angenehmen Raumgrößen eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Das helle Wohnzimmer ist rd. 25 m² groß und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Backen benötigt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können.
Ein weiteres Plus ist der abgeschlossene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz in der hausgeigenen Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend erspart.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 qm und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Zusammenfassend bietet diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ein wohnliches Ambieten und eine wirklich gute Raumaufteilung.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Ärtzte.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
BILDER: Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist folgen Innenaufnahen in Kürze.
- Balkon (überdacht)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche (einfach/älter)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Separater Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Miete: 80 EUR/mtl., Anmietung obligatorisch)
- Fenster: Isolierverglasung und Außenrollläden
WILLKOMMEN IN KELKHEIM!
Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur von Kelkheim (Taunus).
Kelkheim (Taunus) ist eine charmante Stadt im Main-Taunus-Kreis (Rhein-Main-Gebiet), die sich in schöner, naturnaher Lage am Fuße des Taunus befindet. Die Stadt hat rund 29.000 und liegt etwa 10 km von Frankfurt am Main entfernt. Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus. Großstädte in der näheren Umgebung sind neben Frankfurt am Main (10 km südöstlich), Wiesbaden (etwa 25 km) und Mainz (etwa 30 km).
Die idyllische Umgebung macht Kelkheim zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Die Infrastruktur von Kelkheim ist hervorragend. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A66 schnell erreichbar. Durch das Kelkheimer Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen 8 (Frankfurt-Limburg, in Richtung Frankfurt autobahnähnlich ausgebaut), 455 (Wiesbaden-Bad Homburg) und 519 (Rüsselsheim am Main-Königstein). Auf der Bundesautobahn 66 (Frankfurt-Wiesbaden) gibt es eine Abfahrt Kelkheim, die aber auf dem Gebiet von Frankfurt-Unterliederbach liegt.
Mit der S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Die Buslinie 804 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedient alle sechs Stadtteile von Kelkheim. Außerdem fahren die Linien 263 und 815, sowie durch Ruppertshain zusätzlich die Linien 81, 83 und 805 durch Kelkheim.
Kelkheim bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell hat Kelkheim viel zu bieten: Das Kulturforum bietet ein breites Programm mit Konzerten, Lesungen und Theateraufführungen.
Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Der nahegelegene Taunus bietet viele Wanderwege und Fahrradrouten. Auch das Freibad und die Tennisplätze bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Für Familien ist Kelkheim ein idealer Wohnort. Die Stadt verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche.
Zusammenfassend bietet Kelkheim (Taunus) eine hervorragende Infrastruktur, eine idyllische Lage und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist ein beliebter Wohnort und vereint vereint städtisches Leben und Natur.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
160,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
