WOHNEN AM ZOLLHAFEN - EXKLUSIVE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG

SCHICKE WOHNUNG AM ZOLLHAFEN

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit zwei Balkonen und einem unvergleichlichen Hauch von maritimem Flair. Die geschmackvolle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar. In der Wohnung erwartet Sie eine umfangreiche, moderne Ausstattung, die kaum einen Wunsch offenlässt. Einer der beiden Balkone bietet sogar einen direkten Blick auf die schimmernde Wasseroberfläche der Gracht.

Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde 2023 erbaut. Die Gebäude werden von wasserführenden Kanälen (Grachten) sowie der Hafenpromenade gesäumt und sind um einen begrünten Innenhof herum angelegt, in dem sich gemeinschaftliche Sitzbereiche und ein hübsch angelegter Spielplatz befinden. Durch die Begrünung entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl Erholung als auch Raum für nachbarschaftliches Miteinander bietet. Ergänzend sorgt eine moderne Beleuchtung für Sicherheit und ein stimmungsvolles Ambiente - auch in den Abendstunden.

Die begehrte Wohnlage im Hafenquartier des Mainzer Zollhafens vereint urbanen Lifestyle mit idyllischer Wasserlage und bietet autofreie Bereiche sowie einen hohen Freizeitwert. Ein perfektes Beispiel für nachhaltige, innovative Stadtplanung.

STILSICHER, ANSPRUCHSVOLL, INNOVATIV.

Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohnkomfort auf eine zeitgemäße, gehobene Ausstattung trifft: Angefangen bei der nagelneuen Einbauküche, die nahezu durchgängig mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist, bietet diese Wohnung zahlreiche weitere Highlights.

Alle Räume profitieren von der angenehmen Wärme der individuell justierbaren Fußbodenheizung. Ansprechende Eichendielenböden ziehen sich durch den gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie die Flure. Zwei modern geflieste Bäder bieten zusätzlich praktische Handtuchheizungen und integrierte Digitalradios mit Lautsprechern. Ein weiteres Highlight ist die intuitive Smart-Home-Steuerung, mit der Sie Ihr neues Zuhause noch komfortabler gestalten können. Ihr Auto steht sicher und trocken in der hauseigenen Tiefgarage, wo bereits ein großzügiger Stellplatz für Sie reserviert ist.

Energetisch befindet sich das Gebäude auf dem neuesten Stand: von hervorragender Wärmeisolierung über modernste Dreifachverglasung und elektrische Rollläden bis hin zur energieeffizienten, nachhaltigen Fernwärmeheizung - hier passt einfach alles!

Extrem praktisch ist auch der in der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum. Er bietet die erforderlichen Anschlüsse und ausreichend Platz, nicht nur für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil, das über einen eigenen Licht- und Stromanschluss verfügt.

Ein Fahrradkeller sowie weitere überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

UNSER FAZIT:

Die ansprechende Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine Toplage, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Grundrisskonzept.

Sie ist perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Leben in einer der besten Wohnlagen von Mainz genießen möchten.

Eine harmonische Verbindung aus städtischem Leben und einer wassernahen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Rhein sowie die zukunftsweisende Umgebungsbebauung machen dieses Wohnumfeld zu einer besonders begehrten Adresse - ideal für Menschen, die urbanes Flair und Erholung gleichermaßen schätzen.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr Traum von einem perfekten Zuhause wartet auf Sie!