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Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage von Altheim (Münster) - Wohnen mit Perspektive
In gefragter Ortsrandlage von Altheim (Münster bei Dieburg) präsentiert sich dieses rund 700 m² große Baugrundstück als ideale Grundlage für ein individuell geplantes Neubauvorhaben. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Aktuell handelt es sich um ein noch nicht erschlossenes Baugrundstück, sodass die Erschließung durch den Erwerber vorzunehmen ist.
Gemäß Auskunft der zuständigen Baubehörde besteht für den Standort kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet:
Die Ausgestaltung des Bauvorhabens, wie beispielsweise Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), Anzahl der Geschosse, Bautiefe und Bauweise, orientiert sich an der prägenden Umgebungsbebauung (Bebauung und Grundstücksausnutzung der Nachbarhäuser).
Damit bietet das Grundstück flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die individuell mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden können. Dies eröffnet Interessenten die Möglichkeit, ein Baukonzept zu realisieren, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt.
Dank der attraktiven Lage am Ortsrand und der guten Verkehrsanbindung bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Investment, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung: 0611-9742872 oder per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de
ALTHEIM - NATURNAH WOHNEN MIT PERFEKTER ANBINDUNG UND FAMILIENFREUNDLICHER INFRASTRUKTUR
Altheim, ein Ortsteil der Gemeinde Münster im Landkreis Darmstadt-Dieburg, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rund 2.600 Einwohner schätzen das ländlich geprägte Wohnumfeld und profitieren dennoch von den guten infrastrukturellen Voraussetzungen für ein komfortables Leben bietet.
Die Verkehrsanbindung macht Altheim zu einem idealen Wohnstandort für Berufspendler wie auch für all jene, die die Nähe zu urbanen Zentren mit der Ruhe eines gewachsenen Ortsteils verbinden möchten. Über die südlich verlaufende Bundesstraße B26 erreicht man rasch Darmstadt, Aschaffenburg oder Dieburg. Der Bahnhof Altheim (Hess) liegt direkt an der Rhein-Main-Bahn und bietet direkte Zugverbindungen nach Darmstadt, Wiesbaden und Aschaffenburg. Ergänzt wird dies durch Buslinien, die Altheim zuverlässig mit Münster, Dieburg und weiteren Nachbargemeinden verbinden.
Besonders Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Mit zwei Kindergärten - darunter ein evangelischer Kindergarten sowie ein Naturkindergarten - stehen wohnortnah attraktive Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Grundschüler besuchen die örtliche Regenbogenschule, und mit der Schule auf der Aue in Münster ist auch die weiterführende schulische Ausbildung im direkten Umfeld gewährleistet. Gymnasien und Berufsschulen in Dieburg, Darmstadt und den umliegenden Städten ergänzen das Angebot und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standortes.
Weiterhin profitieren die Bewohner von den erweiterten Angeboten der Gemeinde Münster sowie der Nähe zu den anderen Städten in der Rhein-Main-Region.
Altheim überzeugt damit als Wohnstandort, der eine ausgewogene Balance zwischen naturnaher Lebensqualität, verlässlicher Infrastruktur und urbaner Anbindung schafft. Ideale Voraussetzungen für ein stadtnahes und bodenständiges Wohnen.
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