FAMILIENIDYLLE UND RÜCKZUGSORT - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENPARADIES

HIER ERWARTET SIE EIN BIERSTÄDTER JUWEL. EIN TRAUMHAUS FÜR JEDEN GARTENLIEBHABER.

Großzügig und individuell präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit großem und wunderschön angelegtem Garten. Das ansprechende Wohnhaus ist freistehend und wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet. Es liegt auf einem sonnenverwöhnten, ca. 849 m² großen Grundstück welches nach Westen ausgerichtet ist.

Die ansprechende Lage, in einem attraktiven Wohngebiet von Wiesbaden-Bierstadt, ist familienfreundlich und naturnah und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.

Im Außenbereich erwarten Sie EINE ECHTE OASE mit großzügiger Sonnenterrasse und herrlichem Garten. Terrasse, Balkon und Garten sind nahezu uneinsehbar und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre zum Sonnenbaden, Entspannen. Lassen Sie die Seele baumeln und spüren Sie, wie der Alltagsstress in diesem idyllischen Paradies ganz von selbst in den Hintergrund tritt.

Der Innenbereich überzeugt durch einen gut durchdachten und klar strukturierten Grundriss mit üppigem Platzangebot. Alle Zimmer sind angenehm groß und gut belichtet. Viele Stellwände und angenehme Raumhöhen bieten Flexibilität bei der Wahl der Möbel.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein knapp 49 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich das rund 19 m² große Esszimmer mit Zugang zur Küche (rd. 9 m²), dem Gästebad sowie dem Flur und Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und weitere Bäder. Insgesamt verfügt das Haus über drei geräumige Schlafzimmer, mit Raumgrößen zwischen 14 und 23 m². Zwei davon mit direktem Balkonzugang und Blick in den Garten. Der dritte Schlafraum verfügt über ein eigenes Bad (Bad-en-Suite) und einen praktischen Einbauschrank.

Die drei Tageslichtbäder sind definitiv ein weiterer Pluspunkt: Eines davon ist ein Gästebad und befindet sich im Erdgeschoss, während die anderen beiden im Obergeschoss, direkt bei den Schlafräumen, liegen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167 m² und verteilt sich über zwei Vollgeschosse. Der Kellerbereich ist mit etwa 80 m² ebenfalls großzügig, denn das Haus ist voll unterkellert. Neben den Vorratsräumen und dem Heizungs- und Waschkeller, befindet sich hier auch ein knapp 50 m² großer Hobbyraum mit Fenstern und Heizung - der ideale Rückzugsort, um sich in Ruhe Ihren Hobbys widmen zu können. Ob als Kreativwerkstadt oder Fitnessraum, über den Nutzen entscheiden Sie allein. Auch im Dach gibt es noch viel Platz. Der geräumige Dachboden ist gut gedämmt aber bislang nicht ausgebaut.

Ausreichende Parkflächen sind ein weiteres wichtiges Thema und auch das wurde optimal gelöst. Denn auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen davor. Ein überdachter Weg zwischen Haus und Garagen gewährleistet, dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Diese attraktive Immobilie bietet mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Rückzugsort für die ganze Familie und ein Ort an dem die schönsten Erinnerungen geschaffen werden. Ein Traumhaus, dass Ihnen und Ihrer Familie sicherlich viele glückliche Jahre bescheren wird.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.