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ENDLICH ZUHAUSE!
HELLE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN DER DOTZHEIMER STRASSE IM RHEINGAUVIERTEL.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im Hochparterre und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den charakteristischen Charme hoher Decken und eines originalen Dielenbodens.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch die hohen Decken ein angenehmes Wohngefühl. Der gut erhaltene Dielenboden unterstreicht den Altbaucharakter der Wohnung.
Die separate Wohnküche ist mit einer modernen, schwarzen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Waschmaschine sowie weitere zeitgemäße Elektrogeräte. Ein freistehender Kühlschrank ergänzt die Ausstattung. Durch die Größe der Küche bleibt ausreichend Platz für einen Essbereich.
In Küche und Flur wurde ein hochwertiger, hellgrauer Vinylboden verlegt, der sich dezent in das Gesamtbild einfügt.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme Atmosphäre.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, wodurch die Wohnung über eine praktische und klare Raumaufteilung verfügt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbauflair und moderner Ausstattung.
Bei Interesse senden Sie bitte folgende Angaben mit Ihrer Anfrage:
- Telefonnummer
- Beruf oder Studiengang
- Anzahl der einziehenden Personen
- Frühestmöglicher Einzugstermin
- Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung
Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Weitere Hinweise:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
- Tageslichtbad mit Wanne
- Dielenboden
- Vinylboden
- Fliesen
- Isolierverglasung
- Deckenspots
- Keller
Gegen Abstand:
- moderne Einbauküche (Einbau 2025)
- Induktionskochfeld
-
Einbaubackofen
- Geschirrspüler
-
Kühlschrank
mit Gefrierkombination
- Tisch mit Stühlen
- Waschmaschine
- hochwertiges Bettgestell
- modernes Kleiderstangensystem
- Regal und Couchtisch
- Der Abstand komplett beträgt 4000,- Euro.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dotzheimer Straße im Wiesbadener Rheingauviertel und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem zum Wiesbadener Hauptbahnhof, der je nach Verbindung in etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind überwiegend fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote im Wohnumfeld zur Verfügung.
Die Wiesbadener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Studierende bietet die Lage eine gute Anbindung an mehrere Hochschulen. Die Hochschule RheinMain (Campus Kurt-Schumacher-Ring und Campus Bleichstraße/Bertramstraße) sowie die Hochschule Fresenius Wiesbaden sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise auch zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls günstig. Über den Wiesbadener Hauptbahnhof bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Mainz, Frankfurt am Main und zum Flughafen Frankfurt. Mit dem Pkw sind zudem die Bundesautobahnen A66, A643 und A3 in kurzer Zeit erreichbar.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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