HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON, TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND SCHÖNEM SCHNITT

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in recht ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich (Siedlung "Gräselberg"). Die Geografische Lage ist seitlich der Erich-Ollenhauer-Straße, zwischen bzw. im Übergang der Stadtteile Dotzheim und Biebrich.

Die Bebauung vor Ort wird überwiegen durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie größere Mehrfamilienwohnanlagen, teils mit großzügigen Grünflächen (Rasen mit Baumbestand) geprägt.

DIE INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur im Umfeld ist gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausrechend gegeben.

Biebrich ist mit etwa 40.000 Einwohnern der nach der Bevölkerung größte Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und bietet daher eine umfangreiche und vielfältige Infrastruktur, so auch Einkaufscentren, Discounter, Supermärkte, aber auch diverse Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte.

DIE VERKEHRSANBINDUNG: Biebrich ist mit Bahn und Bus gut an Wiesbaden, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN und der Bahnhof von Biebrich wird regelmäßig von diversen Regionalbahnen und S-Bahnen angesteuert und verbindet daher alle relevanten Punkte. Zudem gelangen Sie in nur wenigen Autominuten die Innenstadt und auf die umliegenden Autobahnen (A 66, der A 671 und A 643) welche Wiesbaden u.a. mit Mainz, dem Rheingau, Darmstadt und Frankfurt am Main verbinden.

WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 286.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.

Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.

Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.

Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.

Die Lebensqualität in Wiesbaden ist hoch. Der benachbarte Rheingau, mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommt eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.

Wiesbaden ist unter anderem berühmt für seine vielen kochsalzhaltigen Thermalquellen, die für vielfältige Kuren genutzt werden.