LADEN- oder BÜROFLÄCHE in absolut ZENTRALER LAGE von WIESBADEN (DOTZHEIM)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
IHR LADEN IN DOTZHEIM-MITTE.
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in bester Ortskernlage und bietet mit ca. 53 m² Fläche im Erdgeschoss ideale Bedingungen für vielfältige Geschäftsmodelle. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2017.
Ob als klassisches Ladenlokal, als Büro für Dienstleister, Versicherungsmakler, Boutique oder Studio. Auch Konzepte aus den Bereichen Gesundheit und Schönheit finden hier optimale Rahmenbedingungen.
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und präsentieren sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur werbewirksamen Präsentation.
In direkter Nachbarschaft finden sich unter anderem eine Bäckerei, ein Optiker, ein Fotograf sowie mehrere Frisörsalons und Praxen. Im näheren Umfeld ergänzen Gastronomiebetriebe wie Pizzerien, Straußwirtschaften und eine Eisdiele das lebendige Umfeld.
Die gute Sichtbarkeit, die gewachsene Infrastruktur sowie die vorhandene Laufkundschaft schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung, ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis wurde soeben beantragt und steht bis zur Besichtigung zur Verfügung.
- Fussbodenheizung
- große Schaufensterflächen
- Bodenbelag Fliesen
- Personaltoilette
- Be- und Entladen vor dem Laden möglich.
- Ein Außenstellplatz optional (50,00 EUR)
- Baujahr 2017, entsprechend moderner Standard
-
Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Helle Flächen mit großzügigen Fensterfronten
- Übernahme der bisherigen Ausstattung gegen Abstand möglich (ehemals Gemüseladen)
-
Erdgeschosslage - barrierefrei erreichbar
ZENTRALE LAGE, DIREKT IM ORTSKERN VON WIESBADEN-DOTZHEIM
Die Ladenfläche liegt direkt im Ortskern von Dotzheim.
Dotzheim ist mit über 27.000 Einwohnern, bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil von Wiesbaden.
Der Alte Ortskern von Dotzheim liegt etwa drei Kilometer westlich des Wiesbadener Stadtzentrums.
In der Gemarkung Dotzheim gruppieren sich eine Reihe von Großsiedlungen um den Ortskern: im Norden am Waldrand die Siedlung Kohlheck, im Südosten am Belzbach/Mosbach die Siedlung Talheim, südwestlich davon und höher gelegen die Siedlung Sauerland und schließlich westlich des Alten Ortskerns die Hochhaussiedlung Schelmengraben mit den Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden. Da der Ortsbezirk Dotzheim den Nordteil der Gemarkung Schierstein einschließt, zählen auch der Nordteil der Siedlung Freudenberg im Südwesten und die Siedlung Märchenland im Westen zu Dotzheim. Im Norden umfasst der Stadtteil die bewaldeten Südhänge des Taunushauptkamms und reicht bis zur Stadtgrenze am Rheinhöhenweg.
Dotzheim wird umgeben von den Wiesbadener Ortsbezirken Frauenstein im Westen, Schierstein im Süden, Biebrich und Rheingauviertel im Südosten sowie Klarenthal im Osten. Die Grenze zum Ortsbezirk Klarenthal ist weitgehend identisch mit dem Verlauf der Aartalbahn. In der Nähe der Eisernen Hand gibt es eine kurze gemeinsame Grenze mit dem Ortsbezirk Nordost. Jenseits der Stadtgrenze im Norden liegen die Waldgemarkungen der Taunussteiner Stadtteile Hahn und Bleidenstadt.
SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Als qualifiziertes Mitglied im größten Immobilienverband Deutschlands (IVD), bieten wir Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.
KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und/oder den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie.
SERVICE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie.
RUNDUM-SORGLOS-SERVICE für Eigentümer: Von der Wertermittlung, über eine werbewirksame Inszenierung Ihrer Immobilie, bis hin zum Energieauseis. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie! Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
