LICHT, LUFT UND WEITBLICK - OFFENES WOHNEN IM PENTHOUSE MIT SONNIGER DACHTERRASSE
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Weitblick inklusive - diese geräumige Penthousewohnung bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept mit offen gestalteter Raumaufteilung und hellen, freundlich wirkenden Räumen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004 und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung auf 2,5 Zimmer schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Offenheit mit wohnlicher Struktur. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den hellen Charakter der Räume.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit offener aber dennoch leicht separierter Küche, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Einrichten sowie geselliges Wohnen. Die Raumgestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Leben auf einer Ebene.
Von hier aus besteht direkter Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrer sonnenverwöhnten Südwestausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise perfekt als Arbeitsbereich anbietet. Ein kleiner Flur verbindet diese Räume mit dem Tageslichtbad und dem Wohnbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung. Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen einen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Tiefgargenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Die Lage im Dachgschoss verleiht der Wohnung ihren besonderen Penthousecharakter und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. In Verbindung mit dem komfortablen Zugang per Aufzug entsteht ein Wohnangebot, das Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
NEUGIERIG? Dann senden Sie uns gleich heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!
- Großzügige Terrasse in sonniger Südweslage
- Angenehme Fußbodenheizung (Fernwärmeheizung)
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Böden: Laminat und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad sowie zusätzlich im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum
- Aufzug im Haus
- Fassade und Dach mit Wärmedämmung
- Optional: Bei Bedarf und Verfügbarkeit können 1 bis 2 Tiefgargenstellplätze gegen einen Aufpreis von 60,00 EUR je Stellplatz angemietet werden
- Optional: Übernahme der Einbauküche gegen einen geringen Abstand möglich
WILLKOMMEN IN WIESBADEN-KLARENTHAL!
Frischluftschneise und Wohnquartier in exponierter Lage von Wiesbaden. Klarenthal ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Name geht auf das nahe gelegene ehemalige Kloster Klarenthal zurück, von dem noch einige Gebäude erhalten sind.
Klarenthal verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltepunkte zu den Buslinien 2, 14, 17, 275 und N5 sind fußläufig erreichbar. Auch die Infrastruktur ist gut und umfangreich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
RUCKZUCK IN DER STADT UND SCHNELL IM GRÜNEN. Die Siedlung Klarenthal wurde Anfang der 1960er Jahre an den Hängen des Taunus und mit Blick auf die Wiesbadener Innenstadt errichtet. Überwiegend besteht sie aus großen Mehrfamilienhäusern welche mit viel Grün umgeben sind. Daneben finden sich auch viele Reihenhäuser. In Klarenthal leben heute knapp 11.000 Einwohner.
Frischluftschneise und Wohnquartier in exponierter Lage von Wiesbaden. Klarenthal ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Name geht auf das nahe gelegene ehemalige Kloster Klarenthal zurück, von dem noch einige Gebäude erhalten sind.
WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 286.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.
Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.
Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.
Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.
Die Lebensqualität in Wiesbaden ist hoch. Der benachbarte Rheingau, mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN?
Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.
KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und/oder den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie.
SERVICE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie.
RUNDUM-SORGLOS-SERVICE für Eigentümer: Von der Wertermittlung, über eine werbewirksame Inszenierung Ihrer Immobilie, bis hin zum Energieauseis. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
55 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 55 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
