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ENDLICH ZUHAUSE!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Zweifamilenhauses, in beschaulicher Wohnlage, in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Frauenstein.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt mit vorteilhafter Raumaufteilung und hellen Räumen. Die Wohnfläche beträgt rd. 55 qm und verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtduschbad.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatfussboden im Wohn- Schlafbereich, Fliesen im Tageslichtduschbad. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Keller, es besteht jedoch die Möglichkeit Winterreifen oder ein Fahrrad im Keller zu lagern.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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- Telefonnummer
- Personenzahl
- Beruf
- Frühestmöglicher Einzugstermin
- Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung
- Laminat
- Duschbad
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Backofen, Herd, Kühl- Gefrierkombi)
- Panoramafenster mit schöner Aussicht über den Rheingau
- Gaszentralheizung (In den Nebenkosten enthalten)
- Die gesamten Nebenkosten (außer Strom) werden Pauschal mit 180,00 EUR berechnet
- Diverse kleine Abstellkammern in der Wohnung
Wiesbaden-Frauenstein gehört zum Weinbaugebiet Rheingau mit knapp 2400 Einwohnern. Wiesbaden-Frauenstein wird auch als Tor zum Rheingau genannt.
In der Ortsmitte steht auf einem Felsen die Burgruine mit ihrem erhaltenen Bergfried, die um das Jahr 1200 entstand.
Gegenüber der Burgruine befindet sich ein kleiner Platz mit der katholischen Kirche St. Georg und Katharina mit spätgotischem Chor und Dachreiter (1509). Die 1953/54 erbaute neue Pfarrkirche stößt rechtwinklig dahinter an die alte Kirche und hat einen Teil der Ausstattung aufgenommen, zu der u. a. ein gotisches Kruzifix aus der Entstehungszeit der Kirche, ein barocker Hochaltar aus dem Kloster Tiefenthal (1713), eine aus dem Franziskanerkloster in Hadamar stammende Barockkanzel (1676) sowie die Statuen der Namenspatronen aus gleicher Epoche gehören. Bei einer Restaurierung 1989/90 kamen ein neuer Altartisch, Ambo und Osterleuchter von Hubert Elsässer dazu.
Der Brunnen vor der Kirche (1978) wird von einer Sandsteinskulptur des H.Georg gekrönt.
Zu den Fachwerkhäusern in Frauenstein gehört der Schönbornsche Hof von 1571, direkt unterhalb der Burg, mit einem Mauerwerk aus dem Mittelalter. Er wurde, wie der Falkersche Hof in der Georgstraße und das ehemalige Weinhaus zur Burg ursprünglich für die Burgmannen errichtet.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie! Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
