AUSSERGEWÖHNLICH UND BESONDERS. Hier erwartet Sie eine schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit angenehm moderner und zeitgemäßer Ausstattung und einem ansprechenden Grundriss. Die Wohnung liegt eingebettet in einem charmanten Wohnensemble, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einem ganz besonderen Flair. Ähnlich einer Hofreite, ordnen sich die Gebäude um einen innenliegenden Hofbereich an. Die Lage, direkt im Ortskern von Mainz-Ebersheim bietet viele Vorzüge, wie beispielsweise eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die hübsche Wohnanlage integrieren sich auch optisch perfekt in das Wohnumfeld, welches überwiegend durch Weingüter, Bauernhöfe und ältere Bauten geprägt wird.DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERLICK. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Südbalkon, einer modernen Einbauküche, angenehmer Fußbodenheizung, Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, elektrischen Rollläden, einer praktischen Abstellkammer und PKW-Stellplatz. Ein zusätzlicher Stauraum (Verschlag) ist im Haupthaus vorhanden. HINWEIS ZU DEN BILDERN: Innenaufnahmen folgen in Kürze. NEUGIERIG? Dann würden uns freuen, Ihnen diese hübsche Wohnung einmal persönlich vorstellen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: info@stadtblick-immobilien.de

WOHNEN IM NASSAUVIERTEL - PANORAMAWOHNUNG MIT BLICK AUF IDSTEIN Die ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr um 2007 und bietet einen herrlichen Panoramablick auf Idstein. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug. Die Wohnlage, im beliebten Nassauviertel von Idstein, bietet die Vorzüge eines modernen Wohnquartiers mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und in die malerische, historische Altstadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 70 m². Der ansprechende Grundriss ist vorteilhaft auf einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon aufgeteilt. Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen schönen Schnitt. Beides verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Das i-Tüpfelchen ist der atemberaubende Blick auf Idstein, nicht nur vom Balkon, sondern auch aus der Wohnung genießen Sie den einmaligen Ausblick auf die Stadt. Die moderne und zeitgemäße Einrichtung umfasst einen großen Sonnenbalkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum Zudem sind zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten, einer direkt am Hauseingang und der zweite in der hauseigenen Tiefgarage.UNSER FAZIT: Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept und einen beeindruckenden Ausblick. Die umfangreiche Ausstattung und die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Aus unserer Sicht eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger. Der kompakte Schnitt mit durchdachtem Grundriss ist perfekt auf den Bedarf von ein bis maximal zwei Personen abgestimmt. NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!

BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG - RUHIGES WOHNEN AUF EINER EBENE In begehrter Wohnlage von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieser großzügige und charmante Bungalow, idyllisch gelegen in einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße (Sackgasse).Die Lage in einem beschaulichen Wohnviertel bietet ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder frei spielen und unbeschwert heranwachsen können. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, eben alles, was den Alltag erleichtert.Natur- und Stadtnah zugleich und somit der perfekte Ort für Familien und alle, die das städtische Leben mit seinen Annehmlichkeiten gerne mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten. Der freistehende Flachdachbungalow (Winkelbungalow in L-Form) liegt in sonniger Südwestlage, auf einem ca. 676 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahre 1975 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet daher heute eine Gesamtwohnfläche von rund 161 m² und ermöglicht komfortables Wohnen auf nur einer Ebene. Hinzu kommt eine üppige Nutzfläche durch den großzügigen Keller und die beiden Garagen. Der Anbau wurde seinerzeit als separate Einliegerwohnung konzipiert, ist aktuell aber direkt mit dem Haupthaus verbunden. Eine Trennung der beiden Einheiten ist mit geringem Aufwand problemlos möglich. Mit zwei trennbaren Wohneinheiten und dem geräumigen Kellergeschoss mit Hobbyraum bietet das Haus somit nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität, in dem es variable Nutzungskonzepte zulässt, ganz nach Bedarf und Lebenssituation. Sei es beispielsweise als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie zur Eigennutzung, zur Realisierung des Ziels "Arbeiten und Wohnen" clever miteinander zu verbinden oder für eine teilweise Vermietung, viele Optionen sind denkbar. Die Raumaufteilung: Haupthaus (ca. 110 m²): Eingangsbereich/Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad. Einliegerwohnung im Anbau (ca. 51 m²): Eingangsbereich/Flur (ca. 8 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 17 m²), Küche (ca. 7 m²), Bad (ca. 4 m²). Kellergeschoss: Hausanschlussraum, Vorratskeller, Heizungskeller, Flur, Keller, Keller oder Hobbyraum mit separatem Zugang, Waschküche. Der Bereich vor dem Haus ist als begrünter Vorgarten angelegt, hier befindet sich auch die Zufahrt. Die Terrasse und der herrlich eingewachsene Garten liegen geschützt hinter dem Haus. Der idyllische Garten bietet nicht nur eine ansprechende Naturkulisse, sondern auch ausreichende Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung und Haustechnik sind größtenteils nicht mehr zeitgemäß oder stammen noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Gerade darin liegt jedoch Ihre Chance: Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisieren. Nachhaltig, ökologisch sinnvoll und zukunftsorientiert. So entsteht Ihr Traumhaus das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird.Alles in allem eröffnet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung und bildet die perfekte Grundlage, um kreative Wohnideen zum Leben zu erwecken. Ihre Chance auf eine seltene Gelegenheit! NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen - Ihr neues Zuhause wartet!